Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas
Zustand: Gepflegt
Flexible Gewerbefläche für Werkstatt, Produktion, Lager und vieles mehr
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Wienerherberg. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Produktion, Werkstatt, Lager, Montage, Handel oder zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.
Flächenübersicht
- Produktions-/Hallenfläche: ca. 286 m²
- Büro: ca. 31 m² (vom Büro gibt es leider kein Foto)
- Weiteres Büro oder Lagerraum: ca. 21 m²
- Aufenthaltsraum: ca. 14 m²
- Gang
- Badezimmer
- 2 WCs
Ausstattung & Highlights
- Garagentor für Lieferfahrzeuge und Transporter
- Starkstromanschluss vorhanden
- Klimaanlage im Büro
- Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
- Helle und vielseitig nutzbare Produktions- bzw. Lagerfläche
- Büroräume direkt an die Halle angeschlossen
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Sanitärbereich mit Badezimmer und zwei WCs
- Gute Verkehrsanbindung
- Standort im Gewerbegebiet
Nutzungsmöglichkeiten
- Werkstatt
- Produktion
- Lager
- Logistik
- Handwerksbetrieb
- Montagebetrieb
- Großhandel
- Servicebetrieb
- Versandlager
- und viele weitere gewerbliche Nutzungen
Diese Gewerbehalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten und gesondert zu entrichten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Halle
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 375,3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.10.2026
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2435
- Ort
- Wienerherberg
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.407,5 €
Gesamtmiete netto
3.407,5 €
Gesamtbelastung netto
3.407,5 €
Summe Miete netto
3.407,5 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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