Ein ganz besonderer Ort zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen – charmant, großzügig und voller Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tadten begeistert mit einer Kombination, die man nicht jeden Tag findet: ein charmantes Wohnhaus, ein beeindruckendes Poolhaus mit einem ca. 24 Meter langen Pool, eine großzügige Einstellhalle mit rund 300 m², ein idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Der liebevoll gestaltete Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Verträumte Plätze, viel Grün, ein Teich und ein eigener Grillplatz machen das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommt.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksgröße: ca. 3.015 m²
• Wohnfläche: ca. 275 m²
• Kellerfläche: ca. 17 m²
• Garagenfläche: ca. 53 m²
• Einstellhalle: ca. 300 m²
• Pool: ca. 24 Meter lang
• Idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz
• Seitliche Zufahrt

Das Wohnhaus empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden.

Die großzügige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Küchenbereich. Die Küchenmöblierung bzw. Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Besonders charmant: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Gleichzeitig besteht über einen Gang eine direkte Verbindung zum Poolhaus – kurze Wege, die das Anwesen besonders praktisch machen.

Das Erdgeschoss umfasst weiters:

• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Kinderzimmer
• WC
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu einem eigenständigen Wohnbereich ausgebaut. Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang.

Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der ausgebaute Bereich besteht aus:

• Gang
• WC
• Badezimmer
• 2 Zimmer
• Wohn-Essküche (ohne Küchenmöblierung)
• Waschraum
• Garage

Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Wohnkomfort.

Zusätzlich stehen ca. 17 m² Kellerfläche zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist das großzügige Poolhaus mit seinem beeindruckenden, ca. 24 Meter langen Pool. (Poolfunktion muss selbst geprüft werden)

Bereits der Eingangsbereich ist außergewöhnlich gestaltet: gebrannte Ziegel und ein stilvolles Gewölbe verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Poolhaus ist sehr hell und einladend gestaltet und bietet einen außergewöhnlichen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der ca. 3.015 m² große Grund ist wohl einer der schönsten Bereiche dieses Anwesens.

Verträumt, grün und voller besonderer Plätze lädt der Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein Teich sowie ein eigener Grillplatz schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen.

Hier findet man zahlreiche idyllische Plätze, die dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter verleihen.

Die seitliche Zufahrt sorgt für eine praktische Erschließung des Grundstücks.

Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt die großzügige Einstellhalle mit rund 300 m².

Ob als Stellfläche, Lager, Werkstatt, für Fahrzeuge, Hobby oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garagenfläche von ca. 53 m².

Dieses Objekt ist mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es verbindet Wohnen, Freizeit, Natur und großzügige Nutzflächen auf besondere Weise.

Der ca. 24 Meter lange Pool, das außergewöhnliche Poolhaus, der idyllische Garten mit Teich und Grillplatz, die großzügige Einstellhalle und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Wohn- und Lebensträume verwirklichen möchten.

Ein Anwesen, das man gesehen haben muss, um seinen besonderen Charme vollständig zu erfassen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.