Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In einem modernem 6 Parteienhaus in der Gemeinde Göming befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung.
Die außergewöhnliche Raumhöhe von 5,30 m sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Besonders viel Raum bietet die Wohnung mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und der offenen modernen DAN-Küche die sämtliche E-Geräte von AEG beinhaltet. Für ein warmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden.
Wohn/Esszimmer/Küche verfügen über Rolladen mit E- Anschluss - Funk Fernbedienung und Insektenschutz Schiebetür. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die West ausgerichtete Terrasse mit Markise - Vollkassette Aluminium.
Kinderzimmer/- und Schlafzimmer verfügen über Solar-Rolladen inkl. Insektenschutz die mittels Funkbedienung-Wandschalter bedient werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hell verfliest
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil.
2 PKW Außenstellplätze befinden sich zusätzlich im Eigentum.
Die Wohnbauförderung in Höhe von € 24.200,- kann auf Wunsch übernommen werden.
Bezugsmöglich ab November 2027!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 63,65 m²
- Nutzfläche
- 63,65 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 8,78 m²
- Raumhöhe
- 5,3 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12 m²
- Balkonfläche
- 12 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Energiestandard
- KfW 55
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ende 2027
- Region
- Obersdorf
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5114
- Ort
- Göming
- Straße
- Kirchenstrasse
- Stiege
- 2 OG
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
355.000 €
Kaufpreis pro m²
5.577,38 € / m²
Betriebskosten netto
134 €
Maklerprovision
12.780,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
355.000 €
Monatliche Kosten brutto
165 €
Monatliche Kosten netto
165 €
Sonstige Kosten netto
31 €
Reparaturrücklage netto
31 €
Reparaturrücklage brutto
31 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,56
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-03-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,2 km
- Supermarktca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 750 m
- Bahnhofca. 1,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,2 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,2 km
- Bankca. 1,2 km
- Postca. 1,2 km
- Polizeica. 1,8 km