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Energieausweis Bürgerstraße
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.
In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen.
Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf:
Verfügbare Anlagewohnungen:
- TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon)
- TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon)
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.
Highlights der Wohnanlage:
- Lebenswerte Siedlungslage
- Solide Bauweise & gepflegter Zustand
- Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
- Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
- Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
- SAT-Anlage vorhanden
- Bestehender Brunnen für die Liegenschaft
Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
93,58 €
Heizkosten netto
60,57 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für Käufer/innen.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
40
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Alltag
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