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Energieausweis Heliosallee Bauteil D
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.
In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 verkauft. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.
Höhepunkte
- inkl. Küche
- inkl. TG-Stellplatz
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Terrasse mit Eigengarten
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- Fußbodenheizung
- große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Raumhöhe rund 2,80m
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
- parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56,31 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,67 m²
- Gartenfläche
- 23,01 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 9,67 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
- Straße
- Klauberweg
- Hausnummer
- 8
- Top
- D03
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
158,64 €
Heizkosten netto
48,08 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Anlagepreis: EUR 271.964,29
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
275,38 €
Monatliche Kosten netto
249,07 €
Sonstige Kosten netto
42,35 €
Garagenmiete
11,08 €
Reparaturrücklage netto
31,27 €
Reparaturrücklage brutto
31,27 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
35,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3,4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 650 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 6 km
- Hochschuleca. 6,8 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Bahnhofca. 225 m
- Autobahnanschlussca. 3,8 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 950 m
- Apothekeca. 975 m
- Klinikca. 1,9 km
- Krankenhausca. 4,8 km
Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 650 m
- Polizeica. 950 m
- Postca. 1 km
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