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Kauf

4650 Lambach, Salzburgerstraße, Oberösterreich

Gemischt genutztes Bestandsobjekt in Lambach

949.000 €

Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus

Grundstück 659 m²

Makler-ID 5753/516648101 Immosearch-ID 022215

Preise

Kaufpreis 949.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

Grundstück659 m²

Ort4650 Lambach, Salzburgerstraße, Oberösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Modernisiert

Alter Altbau

Bad Dusche, Fenster

Boden Fliesen

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Kaufpreis 949000

Kaufpreisbrutto 949000

Politischer bezirk Wels Land

Beschreibung

Diese gemischt genutzte Liegenschaft in zentraler Lage von Lambach bietet eine solide Bestandsstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird derzeit überwiegend als Büro- bzw. Beherbergungsimmobilie genutzt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die gute Erreichbarkeit. Im genehmigten Bestandsbereich stehen unter anderem acht Zimmer im Obergeschoss sowie weitere Einheiten im Erdgeschoss zur Verfügung. Die vorhandene Struktur eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa im Bereich Büro, Dienstleistung oder Beherbergung. Die zentrale Ortslage, die sehr gute Verkehrsanbindung (B1, Autobahnnähe, Bahnanschluss) sowie die Nähe zum Pferdesportzentrum Stadl-Paura unterstreichen die Standortqualität. Die Nutzung und Flächenangaben beziehen sich auf den aktuellen Bestand. Allfällige Änderungen oder Anpassungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Highlights

Zentrale Lage in Lambach
Gemischte Nutzung (Büro / Beherbergung)
Mehrere Nutzungseinheiten
Zeitgemäße Heiztechnik (Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung mit separater Regelung pro Einheit
Stellplätze am Grundstück und in unmittelbarer Nähe

Allgemeine Informationen

Gemischt genutzte Liegenschaft
Bestandsobjekt (Altbestand, Baujahr ca. 1900)
Aktuelle Nutzung: Büro und Beherbergung
Teilweise sanierter Bestand
Zentrale Lage an der Salzburgerstraße

Kontaktanfrage

Christoph Blank

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StatusGeprüfter Anbieter

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