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Grundrisse

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Kauf

4030 Linz, Klauberweg, Oberösterreich

Neubau-Wohnung mit Balkon - Heliosallee - Top D33a

149.000 €

Wohnung · Garçonnière

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Garçonnière

Zimmer 1

Wohnfläche 27,55 m²

Verfügbar 01.08.2026

Makler-ID 5753/516648102 Immosearch-ID 023407

Preise

Kaufpreis 149.000 €

Betriebskosten netto 88,50 €

Heizkosten netto 37,58 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartGarçonnière

Zimmer1

Wohnfläche27,55 m²

Ort4030 Linz, Klauberweg, Oberösterreich

Verfügbar ab01.08.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Bad Dusche, Fenster

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Fernwärme

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 6.3

Fahrradraum Ja

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 6.3

Etage 2. Etage

Kaufpreis 149000

Kaufpreisbrutto 149000

Monatliche reparaturruecklage brutto 13.41

Monatliche reparaturruecklage netto 13.41

Politischer bezirk Linz

Schluesselfertig 1

Sub objektart id 59

Sub objektart name Garçonnière

Wohnungsnr D33a

Beschreibung

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Höhepunkte

Schöne Wohnung mit Balkon
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
Raumhöhe rund 2,80m
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Gemeinschaftliche Waschküche
Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise