Miete
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Siedlungsinfo Linz-Ebelsberg
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellbereich
- Zentraler Vorraum
Highlights
· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
· 86,35 m² Wohnfläche
· Balkon
· Tiefgaragenplatz
· Lift vorhanden
· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer
· Gute Wohnlage im Linzer Süden
Lage
Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 942,88 / Monat
- Tiefgaragenplatz: € 82,97 / Monat
- Kaution: € 2.609,01
- Baukostenzuschuss: € 1.356,62
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,4 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 01. Obergeschoss
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01. Dezember 2026
- Region
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Straßenbahn, Bus, Sportanlagen uvm...
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
- Straße
- Musilweg
- Hausnummer
- 15
- Top
- 003
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,48 m²
- Loggiafläche
- 5,48 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- 01. Obergeschoss
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
940,15 €
Gesamtmiete netto
940,15 €
Gesamtbelastung netto
940,15 €
Summe Miete netto
656,59 €
Betriebskosten netto
283,4 €
Kaution
3.965,63 €
Kaution Hinweis
3.965,63 €
Gesamtbelastung brutto
1.025,85 €
Gesamtmiete brutto
1.025,85 €
Mietpreis pro m²
7,6 € / m²
Sonstige Kosten netto
0,16 €
Garagenmiete
82,97 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63,21
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63,21
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-12-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 150 m
- Bäckereica. 550 m
- Einkaufszentrumca. 3,9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 275 m
- Kindergartenca. 300 m
- Universitätca. 5,9 km
- Hochschuleca. 7,4 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Bahnhofca. 1,4 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Flughafenca. 6,1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 175 m
- Ärzteca. 275 m
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 5,1 km
Alltag
- Bankca. 525 m
- Bankomatca. 1,9 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km