Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Separate WC: 1
4020 Linz | Kopernikusstraße 30 | Top 16
Diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 68,25 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in angenehmer Linzer Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Balkon und der Aufzug im Haus sorgen für hohen Wohnkomfort.
Mit ihrer Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und einen modernisierten Wohnstandard legen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche bzw. Küchenbereich
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Highlights:
- generalsanierte Wohnung
- ca. 68,25 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- Balkon
- Aufzug im Haus
- großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung
- Heizung und Warmwasser bereits in der angegebenen Miete enthalten
- ideal für Singles oder Paare
- verfügbar ab 01.11.2026
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße in einer gut angebundenen Linzer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen gleichzeitig für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
- Miete: € 880,25 monatlich inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Kaution/Baukostenzuschuss einmalig: € 2111,12
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 68,3 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- .
- Politischer Bezirk
- Linz
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Kopernikusstraße
- Hausnummer
- 30
- Top
- 016
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
715,71 €
Gesamtmiete netto
715,71 €
Gesamtbelastung netto
794,47 €
Summe Miete netto
535,08 €
Betriebskosten netto
180,47 €
Heizkosten netto
78,76 €
Kaution
2.111,12 €
Kaution Hinweis
2.111,12 €
Gesamtbelastung brutto
880,25 €
Gesamtmiete brutto
787,27 €
Mietpreis pro m²
7,83 € / m²
Sonstige Kosten netto
0,16 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
78
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,3
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78
1,3
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 275 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 100 m
- Schuleca. 425 m
- Universitätca. 2,7 km
- Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
- Autobahnanschlussca. 175 m
- Busca. 225 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Bahnhofca. 950 m
- Flughafenca. 3,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 250 m
- Ärzteca. 275 m
- Krankenhausca. 325 m
- Klinikca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Postca. 525 m
- Polizeica. 1,5 km