Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Großzügig wohnen, zentral leben und dabei höchsten Wohnkomfort genießen – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Linz bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Loggia mit Wohlfühlcharakter
- Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
- NEUES Bad und WC
- KFZ-Stellplatz zugeordnet
- Solaranlage für Warmwasser für die gesamte Wohnanlage
- Zentrale Lage in Linz
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Bank direkt nebenan
- Attraktive Wohngegend mit idealer Infrastruktur
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
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Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 98,38 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Stiege
- 4
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro m²
2.632,65 € / m²
Betriebskosten netto
412,54 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
259.000 €
Monatliche Kosten brutto
412,54 €
Monatliche Kosten netto
412,54 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,12
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
55
1,12
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-04-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2 km
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