Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
NEU SANIERTE 3,5-Zimmer WOHNUNG IN PREMIUM-RUHELAGE in Gunskirchen-Zentrum
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie:
- NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage
- NEU sanierter Innenbereich der Wohnung
- (kleine)Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung
- Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich
- Loggia umgebaut auf Esszimmer
- Laubenartiger Zugang zur Immobilie
- Tolles Raumangebot
- Fenster mit Raffstore und teils Rollladen
- Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz)
- Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ
- Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m)
- Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK
- Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen)
- Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten!
- und viele weitere Pluspunkte...
Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben!
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77,09 m²
- Grundstücksfläche
- 6.945 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Wels
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4623
- Ort
- Gunskirchen
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Walmdach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollläden
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,05
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-02-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59
1,05
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-02-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien