Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberweis. Die Traun ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
- Sonnige Loggia zum Entspannen
- Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten)
- Carport-Stellplatz inklusive
- Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
- Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Beachte: m² laut Nutzwertgutachten
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73,74 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 5,89 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,83 m²
- Loggiafläche
- 6,83 m²
- Stellplatzfläche
- 12 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4664
- Ort
- Oberweis
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
250.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
250.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87,03
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2034-09-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87,03
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-09-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 4,5 km
- Bahnhofca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Weitere Immobilien