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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.
Leoben, Kunigundenweg 10/7
Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leoben.
Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67,95 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,87 m²
- Balkonfläche
- 7,87 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- vorr. Winter 2026/27
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Kunigundenweg
- Hausnummer
- 10
- Top
- 7
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.077 €
Gesamtmiete netto
1.077 €
Gesamtbelastung netto
1.077 €
Summe Miete netto
1.077 €
Preishinweis
Nach 5 Jahren kann die Wohnung käuflich erworben werden.
Gesamtbelastung brutto
1.077 €
Gesamtmiete brutto
1.077 €
Mietpreis pro m²
15,85 € / m²
Finanzierungsbeitrag
51.720 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,64
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,64
A
B
C
50,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-06-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 450 m
- Einkaufszentrumca. 2,7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Kindergartenca. 150 m
- Universitätca. 2,6 km
- Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
- Busca. 325 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Bahnhofca. 3,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 450 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2,7 km
Alltag
- Postca. 200 m
- Bankomatca. 475 m
- Bankca. 475 m
- Polizeica. 1,6 km
Weitere Immobilien