Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen!
Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet.
Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen € 16.000.- und € 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu.
Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend.
Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
597.569 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2035-05-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.69
B
36
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 525 m
- Bäckereica. 575 m
- Einkaufszentrumca. 1,6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 325 m
- Kindergartenca. 375 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 5,4 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 550 m
- Straßenbahnca. 2,4 km
- Autobahnanschlussca. 2,6 km
- U-Bahnca. 6,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Apothekeca. 550 m
- Krankenhausca. 2,9 km
- Klinikca. 5,4 km
Alltag
- Polizeica. 350 m
- Bankomatca. 600 m
- Bankca. 600 m
- Postca. 600 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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