Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Die 75,32 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch mehrere Dachflächenfenster angenehm hell.
Ebene 1
Vorraum 5,19 m²
Bad 4,47 m²
Wohnküche 28,41 m²
AR 2,29 m²
Zimmer 10,38 m²
Ebene 2
Zimmer 20,63 m²
Bad 3,95 m²
Loggia/Terrasse 8,55 m²
Auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit rund 28,4 m² sowie ein Zimmer mit rund 10,4 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit dem Schlafzimmer (rund 20,6 m²) und einem eigenen Bad mit Dusche und WC. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man auf die rund 8,5 m² große Terrasse.
Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75,32 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,55 m²
- Terrassenfläche
- 8,55 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
429.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
429.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
92
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
92
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF