Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas, Holz
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 6,36 m2
Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2
Esszimmer 13,09 m2
Küche 9,16 m2
Abstellraum/Speis 3,71 m2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2
Zimmer 10,45 m2
Schrankraum 9,24 m2
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Etagen gesamt
- 6
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19 m²
- Balkonfläche
- 19 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
- Straße
- Mühlhofstraße
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 4
- Etage
- 2. DG / Dachgeschoss
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
209.000 €
Kaufpreis pro m²
2.971,88 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
209.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
56,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
3,09
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
56,2
D
E
3,09
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-12