Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Die Erdgeschosswohnung mit 65,58 m² Wohnnutzfläche verfügt über drei Zimmer (19,70 m², 15,00 m², 11,27 m²), Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Dazu kommen ein Lichthof/Terrasse mit 8,02 m² sowie ein Kellerabteil mit 3,06 m². Raumhöhe 2,79 m.
Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten
Vorraum 7,15 m²
Bad 3,69 m²
WC 0,94 m²
Küche 6,89 m²
Abstellraum 0,94 m²
Zimmer 11,27 m²
Zimmer 19,70 m²
Zimmer 15,00 m²
Terrasse/Lichthof 8,02 m²
Zubehör:
Kellerabteil 3,06 m²
Zimmerweise an Studenten vermietet: 2 Zimmer sind bis 31.01.2027 und 1 Zimmer ist bis 30.06.2027 vermietet
Derzeitige BRUTTOMIETE lt. Eigentümer € 550,- + € 550,- + € 580,- = € 1.680,- abzüglich Ust. und BK-Netto (€ 329,-) = € 1.183,- Heizung und Strom zahlen die Mieter.
Ab 30.06.2027 wird die Wohnung bestandsfrei übergeben.
Weitere Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung eingeholt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,58 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
- Straße
- Langenloiser Straße
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
240.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
240.000 €