Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SINGLEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN KLOSTERNEUBURG?
WOHNUNG & HAUS
Die Wohnung liegt zentral im Bereich der "unteren Stadt", nur zwei Straßen vom Stadtplatz entfernt und steht ab sofort zum Verkauf. Der Eingang befindet sich in der Kierlingerstraße, die Wohnung ist jedoch in die ruhigere Medekstrasse ausgerichtet.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man linkerhand Hand in die mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küchennische.
Rechter Hand gelangt man in das separate WC, daneben in das verflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet ist.
Der knapp 30 m² große Wohn- und Schlafraum hat eine Nische, welche für den Schlafbereich verwendet werden kann und bietet eine optische Abtrennung zur Küche.
Ein geräumiger Schrankraum rundet diese kleine, aber sehr praktische Wohnung ab.
Einfach einziehen und wohlfühlen!
LAGE & WOHNUMGEBUNG
Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit raschem Anschluss nach Wien und Tulln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekte Nahversorgung bieten die zahlreichen Geschäfte auf dem Stadtplatz.
PREISINFORMATION
Der Kaufpreis beträgt Eur. 199.000.-
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Niedermarkt
- Politischer Bezirk
- Tulln
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3400
- Ort
- Klosterneuburg
- Straße
- Kierlingerstraße
- Hausnummer
- 12
- Top
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
85,04 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
157,08 €
Monatliche Kosten netto
147,15 €
Sonstige Kosten netto
62,11 €
Reparaturrücklage netto
47,82 €
Reparaturrücklage brutto
47,82 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,52
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61,2
D
1,52
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 275 m
- Supermarktca. 400 m
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 200 m
- Schuleca. 350 m
- Universitätca. 3,8 km
- Hochschuleca. 6,8 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 525 m
- Autobahnanschlussca. 2,6 km
- Straßenbahnca. 5,2 km
- U-Bahnca. 7,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Apothekeca. 200 m
- Krankenhausca. 250 m
- Klinikca. 3,8 km
Alltag
- Bankomatca. 150 m
- Bankca. 150 m
- Polizeica. 625 m
- Postca. 675 m