Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,19 m² im dritten Obergeschoss OHNE Lift.
Aufteilung:
Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette und Küche.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 2.250,- an.
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62,19 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.05.2025
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Verfügbar ab
- 2025-05-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Gabelsbergerstraße
- Hausnummer
- 34
- Stiege
- 3
- Top
- 8
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / Drittes Obergeschoss
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
667,41 €
Gesamtmiete netto
667,41 €
Gesamtbelastung netto
667,41 €
Summe Miete netto
528,62 €
Betriebskosten netto
138,79 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.250 €
Kaution Hinweis
2.250,00 €
Gesamtbelastung brutto
734,15 €
Gesamtmiete brutto
734,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
99
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
99
1,64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 200 m
- Einkaufszentrumca. 600 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Universitätca. 225 m
- Kindergartenca. 725 m
- Hochschuleca. 800 m
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 225 m
- Flughafenca. 3,6 km
- Autobahnanschlussca. 3,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Klinikca. 275 m
- Apothekeca. 300 m
- Krankenhausca. 975 m
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 275 m
- Polizeica. 575 m