Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 79,97 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift.
Aufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 2.900,- an.
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,97 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Platzgasse
- Hausnummer
- 11
- Stiege
- 1
- Top
- 4
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
856,88 €
Gesamtmiete netto
856,88 €
Gesamtbelastung netto
856,88 €
Summe Miete netto
639,76 €
Betriebskosten netto
217,12 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.900 €
Kaution Hinweis
2.900,00 €
Preishinweis
Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und MwSt.
Gesamtbelastung brutto
942,57 €
Gesamtmiete brutto
942,57 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
164
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,08
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,08
E
164
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 225 m
- Supermarktca. 375 m
- Einkaufszentrumca. 675 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 125 m
- Universitätca. 250 m
- Kindergartenca. 700 m
- Hochschuleca. 800 m
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 425 m
- Flughafenca. 3,4 km
- Autobahnanschlussca. 3,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 125 m
- Ärzteca. 175 m
- Klinikca. 325 m
- Krankenhausca. 800 m
Alltag
- Bankca. 200 m
- Bankomatca. 275 m
- Postca. 450 m
- Polizeica. 575 m