Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 24,06,2 m² im dritten Geschoss ohne Lift.
Aufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 1.200,- an.
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 24,06 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Nestroygasse
- Hausnummer
- 20
- Stiege
- 3
- Top
- 11
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / drittes Obergeschoss
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
332,66 €
Gesamtmiete netto
332,66 €
Gesamtbelastung netto
332,66 €
Summe Miete netto
282,79 €
Betriebskosten netto
49,87 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.200 €
Kaution Hinweis
1.200,00 €
Preishinweis
Hauptmietzins inkl. BK und MwSt
Gesamtbelastung brutto
365,93 €
Gesamtmiete brutto
365,93 €
Mietpreis pro m²
11,75 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,63
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
112
1,63
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-12-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 650 m
- Einkaufszentrumca. 825 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 275 m
- Universitätca. 975 m
- Hochschuleca. 1,4 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 700 m
- Autobahnanschlussca. 3,9 km
- Flughafenca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 675 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankca. 150 m
- Bankomatca. 700 m
- Postca. 725 m
- Polizeica. 1,2 km