Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese Immobilie ist wie gemacht für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und geringe Risiken setzen.
Die Wohnung ist bereits bis November vermietet – Sie steigen direkt in ein laufendes Investment ein, ohne Aufwand oder Leerstandsrisiko.
Highlights auf einen Blick:
-
Wohnfläche: ca. 47,79 m²
-
Süd-West-Ausrichtung – viele Sonnenstunden & helle Wohnräume
-
Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz
-
Eigener Parkplatz inklusive
-
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
-
Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit
Was dieses Investment besonders macht:
- Bestehendes Mietverhältnis
- Gefragte Lage mit Golfplatzblick
- Flexibilität für die Zukunft → weiterhin vermieten oder später selbst nutzen
Perfekt für alle, die ihr Kapital effizient und stressfrei in Immobilien investieren möchten.
Info: Die Wohnung ist bis November 2026 vermietet.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 47,79 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4656
- Ort
- Kirchham
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Weitere Heizungsart
- Nahwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
148.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
148.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57
1,28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Supermarktca. 4,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 4,5 km
- Kindergartenca. 6 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 5,5 km
- Klinikca. 7 km
- Krankenhausca. 10 km
Alltag
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 5 km
- Polizeica. 7 km