Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In einer besonders charmanten und ruhigen Lage von Klosterneuburg-Kierling befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einem stilvollen Winzerhaus.
Auf rund 110 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Hauses. Hier trifft traditioneller Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre und Individualität legen.
Die Wohnung verfügt über:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügige Wohnküche
- Badezimmer
- ca. 5 m² Loggia bzw. kleiner Außenbereich
- WC
Besonders macht diese Immobilie nicht nur ihre großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem das einzigartige Wohngefühl. Die historische Ausstrahlung des Winzerhauses verleiht der Wohnung eine Wärme und Persönlichkeit, die man in modernen Wohnanlagen nur selten findet.
Der kleine Außenbereich bietet zusätzlich einen charmanten Platz, um morgens einen Kaffee zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien zu verbringen.
Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Charakter.
Die Pauschalmiete von Eur. 1.200.- , beinhaltet , Miete, BK. Heizung und Warmwasser.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 110 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Tulln
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3400
- Ort
- Kierling
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Terrassenfläche
- 5 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.200 €
Gesamtmiete netto
1.200 €
Gesamtbelastung netto
1.200 €
Summe Miete netto
1.200 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.200 €
Gesamtmiete brutto
1.200 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,9
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
61,9
0,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-02-16
Umgebung
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- Schuleca. 1 km
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- Busca. 500 m
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- Apothekeca. 1 km
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Alltag
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- Polizeica. 4,5 km