Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: NEUWERTIG
EINZUGSDATUM: ab sofort!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen: € 1.050,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom und Heizung EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf Top 20
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im 2.Obergeschoss und hat einen herrlichen Balkon, wie zwei getrennte Schlafzimmer oder Büroraum.
AUSSTATTUNG
- Feinsteinfließen
- Eichenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 69,25 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, Südost, Südwest, West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9 m²
- Balkonfläche
- 9 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- AB SOFORT
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8401
- Ort
- Kalsdorf bei Graz
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
791,66 €
Gesamtmiete netto
791,66 €
Gesamtbelastung netto
791,66 €
Summe Miete netto
655,08 €
Betriebskosten netto
136,58 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
2 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
870,83 €
Gesamtmiete brutto
870,83 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23,08
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2028-09-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,71
A
23,08
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-09-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 7,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 4 km
- Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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