Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Zustand: NEUWERTIG
BEZUGSFERTIG: AB SOFORT!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten-Vorschreibung und Abstellplatz: € 717,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten extra!
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz Top 210
Diese neuwertige Wohnung liegt im Bezirk Graz-Liebenau. Der Außenbezirk Liebenau glänzt durch seine ruhige Lage und die optimale Anbindungen in die Innenstadt und in andere Bezirke oder Gegenden der Steiermark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Straßenbahnlinie 4 und Bushaltestellen sind nur einige Meter entfernt.
Diese Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer auf. Es gibt zwei Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie eine große Essküche. Ein fast 12 m² großer Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Ost, Südost, West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12 m²
- Balkonfläche
- 12 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8041
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. OG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
576,38 €
Gesamtmiete netto
576,38 €
Gesamtbelastung netto
576,38 €
Summe Miete netto
477,49 €
Betriebskosten netto
98,89 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
634,02 €
Gesamtmiete brutto
634,02 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,78
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-07-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,78
B
34,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-07-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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