Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: NEUWERTIG
Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung und Heizung: € 950,-
STROM EXTRA!
Tiefgaragenparkplatz: € 90,-
Mietbeginn: AB SOFORT!
Besichtigungen: +43 664 500 92 10
Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 27
Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. welches mit einem abenteuerlichen Spielplatz auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen lässt. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil.
Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite.
Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte.
Diese Wohnung befindet sich um 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung hat zwei separate Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Badezimmer und das WC sind zusammen.
Weitere Informationen: +43 664 / 500 92 10
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, Südwest, West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11 m²
- Balkonfläche
- 11 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Obergeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- AB SOFORT
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
798,83 €
Gesamtmiete netto
798,83 €
Gesamtbelastung netto
798,83 €
Summe Miete netto
550 €
Betriebskosten netto
248,83 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
878,71 €
Gesamtmiete brutto
878,71 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2028-07-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,85
A
31
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-07-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien