Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Befeuerung: Oel, Solar
Boden: Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck.
Das kleine, feine, sehr helle Schmuckkästchen in einer kleinen, sehr gediegenen Wohnanlage befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer und verfügt über ca. 33,80 m2. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Hinzu kommt ein Nord-Ostbalkon mit ca. 7,51 m2, von dem man den Blick auf der einen Seite Richtung Nordkette mit Hafelekar und auf der anderen Seite in Richtung Patscherkofel ins Wipptal hinein hat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Hier wohnt man ruhig am Hang, ein wenig dörflich, aber doch auch urban. So ist man sehr schnell in der Altstadt oder auch bei der Universität und noch näher an der einzigartigen Natur. Die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ca. 200 m entfernt mit der Bushaltestelle Brandjochstrasse.
Der nächste Supermarkt ist zu Fuß ca. 350 m in der Schneeburggasse. Genauso ist man aber auch sofort in der Natur. Nach rund 200 m beginnt ein Wanderweg über Wiesen, Felder und Waldgebiet, oberhalb des Höttinger Schießstand, gehen Sie hinauf zum Höttinger Bild. Anderseits geht man gemütlich 15 Minuten und ist am Goldenen Dachl.
Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ein neuer Laminatboden wurde verlegt.
Für den Eigentümer war die Wohnung der ideale Rückzugsort. Einerseits fast in der Natur, anderseits das städtische Treiben so nah. Auf Grund der Verlagerung seines Lebensmittelpunktes hat er sich jetzt schweren Herzens entschieden, die Wohnung zu verkaufen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne Wohnung in einer hervorragenden Lage zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hötting zu entdecken!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 33,8 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 4,96 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,51 m²
- Balkonfläche
- 7,51 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl, Solar
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
315.000 €
Betriebskosten netto
53,12 €
Heizkosten netto
48,5 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
315.000 €
Monatliche Kosten brutto
149,7 €
Monatliche Kosten netto
136,66 €
Sonstige Kosten netto
35,04 €
Reparaturrücklage netto
26,34 €
Reparaturrücklage brutto
26,34 €
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