Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Fertigteilbau, Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Zagersdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Nur ca. 10 km von Eisenstadt entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr 1987 erbaute Fertighaus Marke Zenker-Haus wurde ca. 2003 teilweise saniert, inklusive Zubau des Wintergartens. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 3 Zimmer im EG und ca. 94,15 m² Wohnnutzfläche auf einem ca. 840 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit frischen Ideen und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen.
Raumaufteilung & Ausstattungshighlights:
- Großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca. 32,38 m²
- Geräumiger Wintergarten mit ca. 20 m²
- Kaminofen
- Gaszentralheizung erneuert im Oktober 2018
- Große Garage
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Im Keller wurden zwei Räume als Büro und Hobbyraum ausgebaut.
- Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Zagersdorf bietet Ihnen zudem eine ruhige und harmonische Wohnumgebung, die ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots begeistern!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94,15 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
- Nutzfläche
- 226,68 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 85,53 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1987
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7012
- Ort
- Zagersdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 32 m²
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Fertigteilbau, Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Eisenstadt
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
128
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,43
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,43
D
128
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-07-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 2 km
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 3 km
- Universitätca. 7,5 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 3 km
- Ärzteca. 4 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Postca. 3 km
- Polizeica. 3,5 km