Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Top 1
- 3-Zimmer Wohnung
- 1.Obergeschoss
- ca. 65,71 m² Wohnfläche
- Ohne Balkon
- Kellerabteil
- 2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02
- Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
- Wärmetechnisch generalsaniert
- Gaszentralheizung
- Innentüren mit Holzzargen
- Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"
- Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,71 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 4,66 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Etagen gesamt
- 4
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Hallwang, Eugendorf, Salzburg
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5300
- Ort
- Hallwang
- Straße
- Wiener Bundesstraße
- Hausnummer
- 49
- Top
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
248.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
248.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,75% zzgl. Ust €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,92
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,92
B
27
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 475 m
- Einkaufszentrumca. 2,4 km
- Bäckereica. 2,7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,2 km
- Kindergartenca. 2,4 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 5,3 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
- Flughafenca. 9,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2,1 km
- Klinikca. 5,3 km
- Krankenhausca. 6,2 km
Alltag
- Bankca. 1,4 km
- Bankomatca. 1,8 km
- Postca. 1,8 km
- Polizeica. 2,7 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen