Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Hallein (ohne Lift). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung:
- zentrales Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, das größere mit Balkonzugang
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separates WC
- kleiner Abstellraum
Weitere Informationen:
- Beheizung über Stromheizung, die bisherigen Gesamtstromkosten lagen bei ca. 130 € monatlich
- Es besteht die Möglichkeit die Heizung auf Fernwärme umzubauen (Möglichkeit auf Gas wird noch abgeklärt)
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 13 m²
- Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung entlang der Straße
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,25 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 12 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5400
- Ort
- Hallein
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Gäste-WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hallein
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
238.000 €
Kaufpreis pro m²
3.294,12 € / m²
Betriebskosten netto
172,16 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
238.000 €
Monatliche Kosten brutto
337,74 €
Monatliche Kosten netto
320,52 €
Sonstige Kosten netto
148,36 €
Reparaturrücklage netto
148,36 €
Reparaturrücklage brutto
148,36 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,31
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
1,31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-10-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
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Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
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- Postca. 1 km