Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Modernes Büro mit Bergblick in Puch-Urstein
Das Objekt
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Puch-Urstein. Das Büro ist bequem per Lift erreichbar.
Die rund 93 m² große Einheit bietet viel Flexibilität für Teams, Besprechungen oder individuelle Arbeitsbereiche. Eine zentrale Teeküche, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Atmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für ausgesprochen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Dazu genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Gebirge.
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Anthrazitfarbene Fliesen
- Alarmanlage
- Videoüberwachung am Haus
- 3-fach-Verglasung
- Elektrische Jalousien
Parken
Zur Büroeinheit können bei Bedarf Stellplätze dazugemietet werden:
- Außenparkplatz: 70 € pro Stellplatz
- Tiefgaragenplatz: 100 € pro Stellplatz
Flexible Flächenlösungen
Benötigen Sie mehr oder weniger Fläche? Das Objekt bietet eine Vielzahl an Zusammenstellungsmöglichkeiten, sodass sich die passende Größe individuell für Ihr Unternehmen finden lässt. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 93 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5412
- Ort
- Puch bei Hallein
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hallein
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.581 €
Gesamtmiete netto
1.581 €
Gesamtbelastung netto
1.674 €
Summe Miete netto
1.302 €
Betriebskosten netto
279 €
Heizkosten netto
93 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
14 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,59
A
B
29,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 6,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 6 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km