Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer zentralen Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, eine eigene Küche sowie einen Balkon. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während das Wohnzimmer von der Abendsonne profitiert.
Ein Badezimmer mit separatem WC, Fernwärme, ein Kellerabteil sowie der vorhandene Lift ergänzen das Angebot. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Parkplatz angemietet werden.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1956
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Stiege
- 4
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
750 €
Gesamtmiete netto
750 €
Gesamtbelastung netto
750 €
Summe Miete netto
512,34 €
Betriebskosten netto
215,43 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.667 €
Kaution Hinweis
2.667,00 €
Gesamtbelastung brutto
750 €
Gesamtmiete brutto
750 €
Sonstige Kosten netto
22,23 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
66
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,53
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
66
1,53
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 1 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
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- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m