Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
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Highlights:
- ca. 57,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundriss
- offener Wohnbereich mit Einbauküche
- kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima und niedrige Energiekosten
- Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum
- Lift, außenliegender Sonnenschutz, Stadt- und Grünblick
- ca. 3,2 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional um € 15.000,- erwerbbar
- monatliche Gesamtbelastung nur ca. € 251,30
- Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bus fußläufig, Wienerwald vor der Haustür
- beziehbar ab 01.02.2027
Diese Wohnung bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und naturnahe Wohnen.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fahrzeiten sind Circa-Angaben, Entfernungen in Luftlinie.
Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und zu vermittelndem Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,73 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 3,2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.2.2027
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3002
- Ort
- Purkersdorf
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
205.000 €
Betriebskosten netto
162,73 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Zur Rücklage kommen Jährlich ca. € 55.754,76 hinzu
Kaufpreis brutto
205.000 €
Monatliche Kosten brutto
251,3 €
Monatliche Kosten netto
235,03 €
Sonstige Kosten netto
72,3 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Günther Fuchs, Öffentlicher Notar, 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 3 €
Reparaturrücklage netto
72,3 €
Reparaturrücklage brutto
72,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
3,02
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
45,9
D
E
3,02
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- U-Bahnca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km