Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Wohnen mit Weitblick ! Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung in Graz-Liebenau verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise.
Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick.
- BJ: 1975
- Haussanierung: 2019
- Wohnungssanierung: 2023
- moderne Küche
- 7. Stock mit Lift
- Weitblick
- 2 Zimmer
- Fernwärme
AUFTEILUNG:
Vorraum - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC getrennt, großer Küche/Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8041
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Betriebskosten netto
297 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
297 €
Monatliche Kosten netto
297 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
76,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,54
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
76,7
1,54
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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- Apothekeca. 500 m
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