Miete
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Grundrissplan
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Exklusives „All-inclusive“ Wohnen in Toplage!
116 m² Wohnkomfort | Full-Service-Mietkonzept | Design trifft Privatsphäre | Bereits ab 31 Tagen Mietdauer!
Wir präsentieren Ihnen ein Erstbezugs - Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein „Ready-to-live“-Serviceangebot für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Zeit, Ästhetik und Unbeschwertheit legen.
Das neue Wohnkonzept: All-inclusive & Sorgenfrei
Um den Bedürfnissen von vielbeschäftigten Persönlichkeiten gerecht zu werden, wurde für diese exklusive hochwertig ausgestattete Wohnung ein bequemes Rundum-Sorglos-Paket geschnürt.
Die monatliche Pauschalmiete von 2.395,- € beinhaltet:
- Vollmöblierung & Design: Die Wohnung wurde vom Eigentümer stilvoll und hochwertig eingerichtet. Von der modernen Möblierung bis hin zu Smart-TVs, Waschmaschine und Bettwäsche, an alles wurde für den schnellen und bequemen Einzug gedacht. Ausgewählte Dekorationen schaffen ein Ambiente, das sofortiges Wohlfühlen garantiert.
- Betriebskosten-Flat: Neben den klassischen Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom in der Miete enthalten.
- Mietdauer: bereits ab 31 Tagen möglich! -> Keine klassischen Mindestvertragslaufzeiten wie aus Mietverträgen gewohnt!
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Abstellraum & Gäste-WC.
- Zentraler Wohn-/Essbereich mit offener Küche und TV-Ecke.
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche.
- Zimmer 1 & 2 (Westen): Jeweils mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV.
- Zimmer 3 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten und Blick auf die Schlossbergbahn.
- Zimmer 4 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten, eigenem WC und freiem Uhrturmblick.
- Inklusive Kellerabteil.
Zielgruppe:
Unser exklusiver Service richtet sich an anspruchsvolle Menschen mit einem dichten Terminkalender, die keine Zeit oder Motivation für die Wohnungseinrichtung und bürokratische Energieanmeldungen aufbringen möchten.
- Profisportler: Die Flexibilität bei befristeten Verträgen benötigen und in Graz sofort „zuhause“ sein wollen.
- Internationale Führungskräfte & Projektleiter: Ideal für temporäre Aufenthalte. Sie beziehen direkt eine voll ausgestattete Wohnimmobilie – ganz ohne teure Investitionen in Möbel, die bei einem späteren Umzug an Wert verlieren.
Infrastruktur:
- Lendplatz (Bauernmarkt, Lokale): ca. 3 Gehminuten
- Schlossberg & Hauptbahnhof: jeweils nur ca. 5 Gehminuten
- Murinsel & Kunsthaus: ca. 8 Gehminuten
- Infrastruktur: Haltestellen (Tram/Bus), Supermärkte, Ärzte & Schulen im Umkreis von 200 Metern.
- Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre (Anwohnerkarte für Eigennutzer möglich).
Eckdaten & Lage
- Graz Lend – Top Lage mit Uhrturm- & Schlossbergblick: Unverbauter Direktblick aus zwei Zimmern und dem Master-WC.
- Miete: 2.395,- € pro Monat (All-inclusive: inkl. BK, Steuern, Heizung, Strom & Möblierung)
- Mietdauer: bereits ab 31 Tagen mit individuellen Mindestdauer und keine klassischen Mietvertragslaufzeit von 1 Jahr & 3 Monate!
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort!
Ankommen und sofort zuhause sein!
Außer Ihrem persönlichen Koffer müssen Sie nichts mitbringen. Ihre Traumimmobilie steht komplett bezugsfertig und voll ausgestattet für Sie bereit.
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.177,27 €
Gesamtmiete netto
2.177,27 €
Gesamtbelastung netto
2.177,27 €
Summe Miete netto
2.177,27 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.185 €
Kaution Hinweis
7.185,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
162.07
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.08
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2023-04-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.08
E
162.07
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 175 m
- Supermarktca. 175 m
- Einkaufszentrumca. 875 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 50 m
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Verkehr
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- Autobahnanschlussca. 4,8 km
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- Klinikca. 1 km
Alltag
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- Bankca. 150 m
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