• Wohnungstyp: Moderne 1-Zimmer-Wohnung (Top 15) mit Küche (Einbau folgt!)
• Wohnfläche: 33,44 m² (lt. NWG)
• Etage: 2. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)
• Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026
• Mietzins: € 440,43 / Monat (Netto-Mietzins zzgl. BK)
• Gesamtmiete: € 595,00 / Monat inkl. Heizung, exkl. Strom!
• Tiefgaragen - Parkplatz: optional für 65,00 € Gesamtmiete brutto zu mieten 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top-gepflegte Wohnung mit eingebauter Küche in einem modernen Neubau (Baujahr 2023) besticht durch Erstbezug-Charakter und komfortablen Wohnen auf kleinem Raum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme.
• Komfort & Privatsphäre: Hochwertige Kunststofffenster inklusive praktischer Außenrollos zur perfekten Abdunkelung.
• Stauraum & Extras: Ein eigenes, sicheres Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. Zudem stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und ein Lagerraum zur Verfügung.
• Parken ohne Suchen: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für nur € 65,00 Bruttomiete (€ 52,93 netto) monatlich dazugemietet werden.

• Die Wohnung befindet sich in der Reininghausstraße 56 im beliebten Stadtteil Eggenberg, direkt im Herzen der Reininghaus Gründe, eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz.
• Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen in naher Umgebung.

Beste Anbindung & Infrastruktur:

• Öffis & City: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Reininghausstraße“) liegt fast vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten sind Sie direkt am Jakominiplatz im Grazer Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
• Bildung & Jobs: Die FH Joanneum ist nur ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch das LKH Klinikum Graz West erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.
• Freizeit & Erholung: Das Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zu Laufrunden oder Spaziergängen ein. Das Sport- & Wellnessbad Auster erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß.
• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen & Wichtiger Hinweis

Gesamtmiete: € 595,00 – pro Monat
(inkl. Heizung, inkl. BK, exkl. Strom)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Bezug: Ab 01.07.2026
• Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

• Name:          Gregor Andrekowitsch
• Telefon:       +43/660/44 93 969
• Email:          living@immotaurus.at
• Homepage: www.immotaurus-living.at

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