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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster, Wanne Badezimmer: 2 Balkone: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung, Zentralheizung Separate WC: 2 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
98,67 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Etagen gesamt
5

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
22,56 m²
Balkonfläche
22,56 m²
Garagen
2

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Sofort
Politischer Bezirk
Graz

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
PLZ
8055
Ort
Graz
Straße
Grenzgasse

Zustand & Gebäude

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etagen gesamt
5
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Flachdach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 433.722 €
Betriebskosten netto 197,34 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 433.722 €
Monatliche Kosten brutto 236,81 €
Monatliche Kosten netto 197,34 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 42,08 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,79
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,79
B 42,08
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2030-01-01
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 250 m
  • Einkaufszentrumca. 1 km
  • Bäckereica. 1,2 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 1 km
  • Schuleca. 1 km
  • Universitätca. 4,5 km
  • Hochschuleca. 4,8 km

Verkehr

  • Busca. 250 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • Straßenbahnca. 1,2 km
  • Autobahnanschlussca. 1,5 km
  • Flughafenca. 3,8 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 1 km
  • Krankenhausca. 2,5 km
  • Klinikca. 4,8 km

Alltag

  • Bankomatca. 750 m
  • Bankca. 750 m
  • Postca. 1 km
  • Polizeica. 1,2 km
Notiz Anfrage