Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt auf ca. 79 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und praktischem Abstellraum. Lift, Keller und gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Besonders attraktiv sind der überdachte Westbalkon sowie der schöne Blick auf den Schlossberg aus zwei Zimmern. Hofseitig genießt man einen weiten Blick ins Grüne.
Der zugeteilte Tiefgaragenstellplatz ist um € 15.000 abzulösen.
Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie der Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten – auch sonntags – sowie mehreren Fitnesscentern in unmittelbarer Umgebung.
Eine attraktive Stadtwohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Raumaufteilung, zentrale Lage und hohen Wohnkomfort schätzen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,75 m²
- Balkonfläche
- 2,75 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
195.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
195.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1,11
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m