Miete
1 / 6
PDF
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Zustand: Gepflegt
Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr
Hauptmietzins netto: € 7,50/m² → € 590,25 netto
+ Betriebskosten netto: € 140,35
+ Heizkosten netto: € 90,15
+ Verwaltungskosten netto: € 44,78
Gesamtmiete netto: € 865,53 pro Monat
Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Sofort
Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich
Objekt-Highlights
-
Sofort bezugsfertig – zuletzt als Arztpraxis genutzt
-
Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang
-
Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis
-
Helle Räume mit großen Fensterflächen
-
Eigener Balkon
-
Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar)
Raumaufteilung
-
Empfangsbereich mit Wartezone
-
Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²)
-
Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich
-
Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung
Fazit
Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro – hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 78,7 m²
- Bürofläche
- 78,7 m²
- Etage
- EG
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Schulen, KiGa, Post, Bus, Spar, Bahnhof, BMW...
- Politischer Bezirk
- Steyr
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4400
- Ort
- Steyr
- Straße
- Klarstraße
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
775,38 €
Gesamtmiete netto
775,38 €
Gesamtbelastung netto
865,53 €
Summe Miete netto
590,25 €
Betriebskosten netto
140,35 €
Heizkosten netto
90,15 €
Kaution
2.850 €
Kaution Hinweis
2.850,00 €
Mietpreis pro m²
7,5 € / m²
Sonstige Kosten netto
44,78 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
1,16
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
59
B
C
1,16
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-05-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 750 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankca. 750 m
- Polizeica. 750 m
- Bankomatca. 1 km