Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Zur Vermietung steht diese helle, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger 14-m²-Südterrasse.
Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Tischlerküche verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, vollintegriertem Geschirrspüler sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Zusätzliche Fenster ermöglichen ein angenehmes Querlüften.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger Dusche, WC und stilvollen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet. Und der geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und Stauraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und elektrische Raffstores und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich ein verstellbares Beschattungssystem, mit dem je nach Bedarf ein angenehmer Schattenplatz geschaffen werden kann sowie ein Hochbeet, das bereits auf Ihren grünen Daumen wartet.
Zudem rundet ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss dieses Angebot noch zusätzlich ab.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Diese moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Freiraum, ist ideal für alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
(Mietpreis inkl. BK, HK und USt.)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 9 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14 m²
- Freifläche
- 14 m²
- Terrassenfläche
- 14 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Je nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,14.Bez.:Eggenberg
- Straße
- Kratkystraße
- Hausnummer
- 10a
- Top
- 12
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
950 €
Gesamtmiete netto
950 €
Gesamtbelastung netto
950 €
Summe Miete netto
950 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
950 €
Gesamtmiete brutto
950 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
25,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-08-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 300 m
- Supermarktca. 400 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 350 m
- Schuleca. 425 m
- Universitätca. 950 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Bahnhofca. 700 m
- Autobahnanschlussca. 3,1 km
- Flughafenca. 8,4 km
Gesundheit
- Klinikca. 300 m
- Krankenhausca. 325 m
- Ärzteca. 400 m
- Apothekeca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Polizeica. 725 m
- Postca. 950 m