Miete 1 / 8

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"Ihr Traum-Standort: Friseursalon oder auch Büro zur Miete in der Jahngasse 9 – Vielseitig nutzbar!"

Jahngasse 9, Top 4, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Steiermark, Österreich

Preis 305,5 € / Monat

Zimmer: 1 Wohnfläche: 24,8 m² 047747 Aktiv

Privat

Meine Notizen

Status

Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Parkett Separate WC: 1 Zustand: Modernisiert

KOSTBAR IMMOBILIEN - Friseursalon in der Jahngasse 9, Top 4

Objektbeschreibung:

Lage:
Der Friseursalon befindet sich in der Jahngasse 9, in einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend.

Fläche:
24,9 m²

Räume:
Der Raum ist als Friseursalon eingerichtet (Anschlüsse für Kopfwaschbecken vorhanden), kann jedoch flexibel umgestaltet werden, um als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten zu dienen. Die Aufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Getrennt begehbares WC.

Besonderheiten:
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gute Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.

Eignung:
Dieser Raum eignet sich nicht nur hervorragend als Friseursalon, sondern kann auch für Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden.

Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Raum in einer attraktiven Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtigste Fakten:

Monatliche Miete: € 366,60 (inklusive Betriebskosten mit USt, exklusive Heizkosten)

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Raum in Graz und Umgebung.
Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.

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Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart: Geschäftslokal
Nutzungsart: Gewerbe
Vermarktungsart: Miete

Flächen & Räume

Wohnfläche: 24,8 m²
Zimmer: 1
Separate WC: 1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab: ab sofort
Region: Schloßberg Graz
Politischer Bezirk: Graz

Adresse & Lage

Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
PLZ: 8010
Ort: Graz,03.Bez.:Geidorf
Straße: Jahngasse
Hausnummer: 9
Top: 4

Zustand & Gebäude

Etage: EG / barrierefrei
Gebäudealter: Altbau
Zustand: Modernisiert

Ausstattung

Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett

Preis & Kosten

Kostenübersicht

Miete 305,5 €

Gesamtmiete netto 305,5 €

Gesamtbelastung netto 305,5 €

Summe Miete netto 245 €

Betriebskosten netto 60,5 €

Maklerprovision 1.099,80 € inkl. 20% USt.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 80 kWh/m²a

Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE

A++

A+

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart: BEDARF

Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

Bäckereica. 250 m
Supermarktca. 475 m
Einkaufszentrumca. 1,3 km

Kinder & Schule

Kindergartenca. 250 m
Schuleca. 275 m
Universitätca. 400 m
Hochschuleca. 475 m

Verkehr

Busca. 75 m
Bahnhofca. 350 m
Straßenbahnca. 375 m
Autobahnanschlussca. 5,7 km

Gesundheit

Apothekeca. 50 m
Ärzteca. 150 m
Klinikca. 650 m
Krankenhausca. 650 m

Alltag

Bankomatca. 250 m
Bankca. 250 m
Postca. 250 m
Polizeica. 350 m

Kontakt

Anbieter & Anfrage

Herr Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

Verifiziertes Profil
Persönlicher Kontakt zum Anbieter
Sichere Anfrageabwicklung über Immosearch
Gezielte Weiterleitung an den zuständigen Anbieter

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Notiz Anfrage

Meine Notizen

Ausstattung & Highlights

Objektbeschreibung:

Lage: Der Friseursalon befindet sich in der Jahngasse 9, in einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend.

Fläche: 24,9 m²

Räume: Der Raum ist als Friseursalon eingerichtet (Anschlüsse für Kopfwaschbecken vorhanden), kann jedoch flexibel umgestaltet werden, um als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten zu dienen. Die Aufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Getrennt begehbares WC.

Besonderheiten: Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gute Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.

Eignung: Dieser Raum eignet sich nicht nur hervorragend als Friseursalon, sondern kann auch für Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden.

Zusammenfassung: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Raum in einer attraktiven Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.