Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung in der Griesgasse 38a, Topnummer 7 – ein charmantes, vollständig saniertes Altbaumiethaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.
Objektbeschreibung:
Diese bemerkenswerte Dreieinhalbzimmerwohnung bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mietgebäudes wurde komplett neu ausgemalen und besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, aber auch offen für alternative Lebensmodelle.
Raumaufteilung:
-
Vorzimmer
-
Badezimmer mit Dusche
-
WC getrennt begehbar
-
Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einer Einbauküche
-
Drei gleich große, helle Wohnräume
Highlights:
-
Sofort verfügbar
-
Nutzfläche ca. 111,89 m²
-
Provisionsfrei
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Haustiere nach Absprache erlaubt
- Mietkosten: € 1.029,-monatlich (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten)
-
Lage: Nur wenige Gehminuten ins Grazer Stadtzentrum, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage
Besonderes: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Graz komfortabel und stilvoll zu wohnen. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie jetzt auch bequem über WhatsApp unter +43 660 1692296 anfragen.
Kontakt: Wir sind werktags für Sie erreichbar unter +43 699 15915157. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 111,89 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3. DG / ohne Lift
- Kellerfläche
- 5 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Grieskai
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Griesgasse
- Hausnummer
- 38a
- Top
- 7
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3. DG / ohne Lift
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
935,67 €
Gesamtmiete netto
935,67 €
Gesamtbelastung netto
935,67 €
Summe Miete netto
600 €
Betriebskosten netto
335,67 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.029,24 €
Gesamtmiete brutto
1.029,24 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
70
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 100 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 875 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 75 m
- Kindergartenca. 550 m
- Hochschuleca. 775 m
- Universitätca. 800 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Bahnhofca. 725 m
- Autobahnanschlussca. 4,4 km
- Flughafenca. 8,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 200 m
- Krankenhausca. 450 m
- Klinikca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 350 m
- Bankca. 350 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 500 m