Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Kostbar Immobilien präsentiert diese attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Griesplatz 23, 8020 Graz – Top 10.
Adresse: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,86 m² und überzeugt durch einen individuellen Grundriss mit einer großzügigen Galerie. Die Galerie ist Bestandteil der Gesamtfläche. Mehrere Dachfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Raumaufteilung:
● Wohn-/Schlafbereich
● Küche
● Bad mit WC
● Vorraum
● Großzügiger Galeriebereich
● Mehrere Dachfenster
● Sichtbare Holzelemente
Objekt im ÜberblickAdresse: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Baujahr Dachgeschossausbau: 1990
Wohnfläche: ca. 53,86 m²
Keller: kein Keller
Stockwerk: 3. Stock
Kein Lift
Kaufpreis & Betriebskosten
Kaufpreis: € 149.000,–Betriebskosten: € 199,00 monatlich, inklusive Reparaturfonds ( Fernwärme exklusive )
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,86 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG / ohne Lift
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 1. DG / ohne Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Grieskai
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Griesplatz
- Hausnummer
- 23
- Top
- 10
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
71
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 575 m
- Postca. 575 m