Miete
1 / 10
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue Wohlfühloase in Graz!
Suchen Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche endet hier! Wir freuen uns, Ihnen heute diese exquisite Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 40, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit der magischen Topnummer 05! Auf großzügigen 53,90 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer reizenden Reihenhaussiedlung, nur einen Steinwurf vom Citypark und XXXLutz entfernt. Das Beste daran? Ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis inklusive – Ihre Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an!
Diese Wohnung ist ein wahres Multitalent – perfekt für Pärchen, Freunde, Studenten, Alleinlebende oder einfach für jeden, der das Leben in der charmantesten Stadt der Welt, Graz, in vollen Zügen genießen möchte!
So teilt sich Ihre neue Wohlfühloase auf:-
Großzügiger Vorraum: Ideal für Schuhe, Jacken und all die kleinen Schätze des Alltags.
-
Helles Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und einem Fenster – für frische Luft und die besten Ideen!
-
Wohnküche: Mit einer neuwertigen Einbauküche – hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke (oder bereiten einfach nur Toast zu)!
-
Zwei helle Zimmer: Separat begehbar und perfekt für individuelle Rückzugsorte.
Hard Facts:
-
Verfügbar ab: Sofort
-
Nutzfläche: ca. 53,90 m²
-
Provisionsfrei
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Haustiere: Nach Absprache erlaubt
-
Kellerabteil und Parkplatz vorhanden
- Mietkosten: € 696,51 mtl. inkl. Betriebskosten (exkl. Heizkosten)
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Graz!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,9 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- XXXLUTZ
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Hergottwiesgasse
- Hausnummer
- 40
- Top
- 05
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
631,37 €
Gesamtmiete netto
631,37 €
Gesamtbelastung netto
631,37 €
Summe Miete netto
490 €
Betriebskosten netto
141,37 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
696,51 €
Gesamtmiete brutto
696,51 €
Freiplatzmiete
20 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 400 m
- Einkaufszentrumca. 675 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 525 m
- Universitätca. 1,1 km
- Hochschuleca. 1,3 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 975 m
- Autobahnanschlussca. 3,1 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 550 m
- Klinikca. 875 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Postca. 725 m
- Polizeica. 800 m