Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35 Top 12!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!
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Funktionale Raumaufteilung:
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Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
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Kochnische mit Schlafbereich
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Vorraum
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Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
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Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
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Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
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für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.
- Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 456,74 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!
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Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 26,6 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Region
- City Park
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Lazarettgasse
- Hausnummer
- 35
- Top
- 12
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / Ohne Lift
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
362,98 €
Gesamtmiete netto
362,98 €
Gesamtbelastung netto
410,86 €
Summe Miete netto
295,3 €
Betriebskosten netto
67,68 €
Heizkosten netto
47,88 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
456,74 €
Gesamtmiete brutto
399,28 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
109.100
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 325 m
- Bäckereica. 350 m
- Einkaufszentrumca. 400 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 75 m
- Kindergartenca. 175 m
- Universitätca. 1,3 km
- Hochschuleca. 1,4 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 675 m
- Straßenbahnca. 900 m
- Autobahnanschlussca. 3,6 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Klinikca. 375 m
- Apothekeca. 375 m
- Krankenhausca. 725 m
Alltag
- Bankomatca. 350 m
- Bankca. 350 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 375 m