Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
KOSTBAR IMMOBILIEN : Diese charmante Maisonettewohnung Top 09 in der Gartengasse 25 bietet auf ca. 58 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, die Galerie und der großzügige Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Gartengasse 25 | 3. Stock | ca. 58 m² | Haustiere erlaubt
Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das besondere Wohnerlebnis einer Maisonette schätzen.
Raumaufteilung:
1. Wohnebene
-
großzügiger, heller Wohnbereich
-
offene Küche
-
separates Zimmer
-
Vorraum - Eingangsbereich der Wohnung über den Vorraum
-
Badezimmer mit Dusche und WC
-
Treppe zur Galerie
Galerie
-
großzügige, offen gestaltete Galerie mit Fenster
-
vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafbereich, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
-
angenehme Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen
Besondere Highlights
✓ Maisonette über zwei Ebenen
✓ ca. 58 m² Wohnfläche
✓ großzügige offene Galerie
✓ offener Wohn-/Kochbereich
✓ 3. Stock
✓ kein Lift
✓ Haustiere erlaubt
✓ individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Mietkosten: € 737,99 monatlich (inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten)
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Die Kombination aus klassischem Wohnbereich und offener Galerie macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die zweite Ebene schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Kostbar Immobilien
Wohnen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,35 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- TU Graz
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
- Straße
- Gartengasse
- Hausnummer
- 25
- Top
- 09
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / kein Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
670,9 €
Gesamtmiete netto
670,9 €
Gesamtbelastung netto
670,9 €
Summe Miete netto
490 €
Betriebskosten netto
180,9 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
737,99 €
Gesamtmiete brutto
737,99 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
70
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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- Straßenbahnca. 150 m
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- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
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- Bankca. 225 m
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- Polizeica. 950 m