Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Dieses im Jahr 2024 vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 31 m² eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, spektakulärer Aussicht und perfekter Lage direkt oberhalb des Traunsees.
Die Wohnung befindet sich mittig im oberen Geschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Zuge der Sanierung komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine moderne, stilvolle und sofort bezugsfertige Wohnung, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz, Wochenendwohnung oder Rückzugsort im Salzkammergut eignet.
Das absolute Highlight ist der großzügige, mittig situierte Balkon mit elektrischer Markise und einem atemberaubenden Blick auf den Traunsee. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über die Esplanade, Richtung Schloss Ort, den Grünberg, den Traunstein und weit über den See. Das Gefühl, dem Wasser so nahe zu sein, ist außergewöhnlich – fast so, als könnte man direkt vom Balkon in den Traunsee springen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist somit im wahrsten Sinne des Wortes: Koffer packen – einziehen – wohlfühlen.
Das Apartment verfügt über:
- moderne und hochwertige Komplettausstattung
- stilvolles Badezimmer
- offene Raumgestaltung
- elektrische Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
- Lift im Haus
- sehr niedrige laufende Betriebskosten von rund 100 € monatlich
Gerade die elektrische Fußbodenheizung ist für Zweitwohnsitz-Nutzung besonders praktisch, da sie geringe Grundkosten verursacht und flexibel steuerbar ist.
Durch die komplette Möblierung, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die Gmunden und das Salzkammergut lieben und einen unkomplizierten Rückzugsort am See suchen.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die See, Stadt, Natur und Lebensqualität in perfekter Kombination genießen möchten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
906,08 €
Gesamtmiete netto
906,08 €
Gesamtbelastung netto
906,08 €
Summe Miete netto
800 €
Betriebskosten netto
91,08 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
96
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-11-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96
D
1.94
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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