Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Bauweise: Holz
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.
Suchen Sie zusätzlich zur angebotenen Bürofläche auch noch Produktions- und Lagerflächen? Bei Bedarf können weitere Lagerräume im Keller, Büros und Sozialräume im EG, moderne Produktionsflächen mit Hallenkränen oder Lagerflächen im EG mit angeschlossener LKW Verladerampe angemietet werden. Fragen Sie einfach an!
Was dürfen Sie vom Objekt erwarten?
- 16 voll ausgestattete neu möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1
- großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick
- moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen
- absperrbarer EDV/IT/Technik-Raum
- Abstellraum für Reinigungsmaterial
- Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Archiv / Lagerraum "LAGER 2" im Keller über einen Aufzug erschlossen
- gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events
- 14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur
- ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur
- sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW
- hochwertige Architektur mit großen Glasflächen
- nachhaltiger Holzbau mit edler Metallfassade
- intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung
- außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima
- behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug
- behindertengerechtes WC im EG
- Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE
- Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar
- Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe
- begrünte Dachflächen
- Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden
- ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 252,71 m²
- Gesamtfläche
- 252,71 m²
- Bürofläche
- 218,49 m²
- Separate WC
- 2
- Etage
- OG1
- Etagen gesamt
- 1
- Lagerfläche
- 34,22 m²
- Raumhöhe
- 2,9 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 14
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 90 m²
- Terrassenfläche
- 90 m²
- Freiplätze
- 14
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Gebäudezertifikate
- klimaaktiv, ÖGNI
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- OG1
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Autobahn Feldkirch Nord
- Politischer Bezirk
- Feldkirch
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Vorarlberg
- PLZ
- 6800
- Ort
- Feldkirch
- Straße
- Albert-Schädler-Straße
- Hausnummer
- 8
- Stiege
- Büro
- Top
- OG1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kantine/Cafeteria
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Teeküche
- Ja
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
25
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-12-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 425 m
- Einkaufszentrumca. 550 m
- Bäckereica. 800 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 700 m
- Schuleca. 1,1 km
- Hochschuleca. 1,9 km
- Universitätca. 3,9 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,4 km
- Apothekeca. 1,4 km
- Krankenhausca. 3,2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Postca. 1,4 km
- Polizeica. 2,7 km