Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Wohnen mit Gartenidylle
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung- Wohnfläche: 65,74 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia mit 5,16 m²
- Eigengarten mit ca. 60 m²
- Ruhige Wohnlage in Fürnitz
- Großzügiger Eigengarten
- Zwei Schlafzimmer
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- 1 Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
👉 Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
🔘 Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen
(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,74 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,16 m²
- Gartenfläche
- 60 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 5,16 m²
- Stellplatzfläche
- 11,5 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9586
- Ort
- Fürnitz
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Maklerprovision
6.444,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,1
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2028-09-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51
1,1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-09-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 7,5 km
- Universitätca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 4,5 km
Weitere Immobilien