Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 3-Zimmer Loft-Wohnung, die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- 3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)
- Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
- Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Lift und Barrierefreiheit
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Bewohnerfreundliche Tiefgarage
- Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich!
- Attraktiver Steuervorteil für Kapitalanleger - Top Rendite
- PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 107,14 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 5,87 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,61 m²
- Balkonfläche
- 3,61 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Salzburg, Berchtesgaden
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- Bundesland
- Bayern
- PLZ
- 83395
- Ort
- Freilassing
- Straße
- Laufenerstraße
- Hausnummer
- 50
- Top
- 10
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
478.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1%
Preishinweis
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,-
Kaufpreis brutto
478.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...) €
Umgebung
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- Supermarktca. 150 m
- Bäckereica. 650 m
- Einkaufszentrumca. 2,9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 300 m
- Kindergartenca. 350 m
- Hochschuleca. 2,2 km
- Universitätca. 4,7 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 3,1 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 525 m
- Ärzteca. 600 m
- Apothekeca. 650 m
- Klinikca. 5,2 km
Alltag
- Bankomatca. 625 m
- Bankca. 625 m
- Polizeica. 900 m
- Postca. 2,1 km